1342-1344 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 142,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656574692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29116
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
94068656574692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 33 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 365 274 $ Poids 96 % |
| 2 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 312 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 411 497 $ Poids 94 % |
| 3 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 443 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 059 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 527 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 316 928 $ Poids 68 % |
| 5 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 424 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 306 583 $ Poids 64 % |
| 6 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 726 692 $ Poids 59 % |
| 7 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 744 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 324 578 $ Poids 55 % |
| 8 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 720 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 310 120 $ Poids 53 % |
| 9 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 010 $ Poids 52 % |
| 10 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 247 $ Poids 48 % |
| 11 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 347 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 443 $ Poids 46 % |
| 12 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 490 587 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.