1354-1358 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
374 100 $
Autre · 1 622 $/m² · 230,7 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 218 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656574951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29120
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
94068656574951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162 à 1168, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2026-02-26 · 456 m · Vendu 615 000 $ (2 430 $/m²) 253,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 650 543 $ Poids 73 % |
| 2 | 1346-1348, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-08-20 · 78 m · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 247 795 $ Poids 70 % |
| 3 | 388-390, rue du Foyer, Saguenay 2026-06-18 · 921 m · Vendu 452 500 $ (1 915 $/m²) 236,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 459 632 $ Poids 67 % |
| 4 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 420 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +55 625 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 832 902 $ Poids 67 % |
| 5 | 1098-1100, rue Grant-Forrest, Saguenay 2025-07-03 · 583 m · Vendu 375 000 $ (1 568 $/m²) 239,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 408 822 $ Poids 60 % |
| 6 | 343, rue du Foyer, Saguenay 2025-10-01 · 744 m · Vendu 730 000 $ (3 496 $/m²) 208,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 854 177 $ Poids 55 % |
| 7 | 437 et 439, rue de Normandie, Saguenay 2026-06-26 · 710 m · Vendu 360 000 $ (1 864 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 401 389 $ Poids 52 % |
| 8 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 845 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 207 156 $ Poids 52 % |
| 9 | 423-425, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-04-30 · 599 m · Vendu 485 000 $ (2 585 $/m²) 187,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +55 713 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 548 278 $ Poids 47 % |
| 10 | 305-307, rue du Luberon, Saguenay 2025-12-12 · 472 m · Vendu 404 000 $ (2 142 $/m²) 188,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 444 542 $ Poids 47 % |
| 11 | 61-65, rue du Parc, Saguenay 2025-07-25 · 237 m · Vendu 505 000 $ (1 877 $/m²) 269 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −35 951 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 483 068 $ Poids 46 % |
| 12 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 916 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 899 599 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.