1347-1353 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 252,7 m² · constr. 1948 · terrain 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 206 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656574965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29121
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
94068656574965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 882 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 217 320 $ Poids 68 % |
| 2 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 873 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +53 996 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 943 433 $ Poids 38 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +83 399 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 843 203 $ Poids 28 % |
| 4 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 759 744 $ Poids 25 % |
| 5 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 873 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −12 115 $ | 977 697 $ Poids 24 % |
| 6 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 719 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +99 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 277 $ Poids 22 % |
| 7 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 694 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 617 $ Poids 22 % |
| 8 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 208 446 $ Poids 18 % |
| 9 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +115 400 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 1 107 383 $ Poids 16 % |
| 10 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 741 281 $ Poids 9 % |
| 11 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 908 530 $ Poids 9 % |
| 12 | 700, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 1 168 000 $ (5 358 $/m²) 218 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 439 $ · Ajust. superficie +92 958 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 362 597 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.