130 Rue ARTHUR-HAMEL · Saguenay
Valeur estimée
299 900 $
Autre · 2 690 $/m² · 111,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,2 m²
Frontage
76 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 171 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656575310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29125
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
94068656575310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47-49, Rue De Paris, Saguenay 2026-07-20 · 516 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 400 463 $ Poids 88 % |
| 2 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 411 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 341 639 $ Poids 87 % |
| 3 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 260 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 313 635 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 313 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 368 793 $ Poids 78 % |
| 5 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 621 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 312 376 $ Poids 77 % |
| 6 | 294-296, rue du Luberon, Saguenay 2026-07-21 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 917 $ Poids 77 % |
| 7 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 798 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 269 043 $ Poids 74 % |
| 8 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 118 $ Poids 73 % |
| 9 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 653 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 690 $ Poids 72 % |
| 10 | 1378, rue des Érables, Saguenay 2025-06-05 · 131 m · Vendu 260 000 $ (2 462 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 280 933 $ Poids 65 % |
| 11 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 782 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 977 $ Poids 63 % |
| 12 | 391-393, rue du Roussillon, Saguenay 2026-06-03 · 874 m · Vendu 154 750 $ (1 554 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 951 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 150 471 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.