100 Rue ARTHUR-HAMEL · Saguenay
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 96,9 m² · constr. 1955 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 163 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656575776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29130
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
94068656575776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 390 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 193 684 $ Poids 81 % |
| 2 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 179 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 306 692 $ Poids 80 % |
| 3 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 377 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 533 $ Poids 79 % |
| 4 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 640 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 409 166 $ Poids 75 % |
| 5 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 682 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 292 472 $ Poids 74 % |
| 6 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 673 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 180 151 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 805 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 317 123 $ Poids 73 % |
| 8 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 839 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 369 532 $ Poids 73 % |
| 9 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 673 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 187 864 $ Poids 72 % |
| 10 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 235 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 347 840 $ Poids 71 % |
| 11 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 334 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 321 948 $ Poids 69 % |
| 12 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 309 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 524 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.