1306-1308 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 145,1 m² · constr. 1945 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 167 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656576169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29133
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
94068656576169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 417 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 404 753 $ Poids 91 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 290 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 359 585 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 306 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 475 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 298 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 301 078 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 493 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 311 704 $ Poids 72 % |
| 6 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 479 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 396 894 $ Poids 50 % |
| 7 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 714 669 $ Poids 50 % |
| 8 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 628 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 160 $ Poids 47 % |
| 9 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 958 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 327 593 $ Poids 46 % |
| 10 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 246 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 174 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 205 863 $ Poids 46 % |
| 12 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 928 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 312 896 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.