1334-1336 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 166,5 m² · constr. 1953 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 200 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656577792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29146
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
94068656577792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 365 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 724 $ Poids 89 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 461 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 441 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 430 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 345 728 $ Poids 71 % |
| 4 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 383 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 452 427 $ Poids 67 % |
| 5 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 46 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 975 $ Poids 66 % |
| 6 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 322 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 402 330 $ Poids 55 % |
| 7 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 695 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 817 $ Poids 53 % |
| 8 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 056 $ Poids 46 % |
| 9 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 629 $ Poids 41 % |
| 10 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −41 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 182 $ Poids 37 % |
| 11 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 641 968 $ Poids 37 % |
| 12 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +63 704 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 800 221 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.