1331 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 235,3 m² · constr. 1955 · terrain 20 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 984,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 398 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656578209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29149
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
94068656578209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
335 594 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 608 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 908 764 $ Poids 53 % |
| 2 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 926 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +64 211 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 848 989 $ Poids 46 % |
| 3 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 209 282 $ Poids 39 % |
| 4 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +53 041 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 837 869 $ Poids 28 % |
| 5 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +76 689 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 797 758 $ Poids 26 % |
| 6 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 921 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +62 203 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 147 930 $ Poids 26 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 947 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +76 474 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 047 515 $ Poids 26 % |
| 8 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 991 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +16 154 $ | 976 675 $ Poids 23 % |
| 9 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 757 301 $ Poids 21 % |
| 10 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 987 $ Poids 21 % |
| 11 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +75 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 974 $ Poids 19 % |
| 12 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 612 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 031 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.