1327 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 204,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656579693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29152
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
94068656579693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
336 187 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 925 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 791 124 $ Poids 64 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 650 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 505 $ Poids 54 % |
| 3 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 161 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 534 $ Poids 51 % |
| 4 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 520 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −42 439 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 846 998 $ Poids 48 % |
| 5 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 744 573 $ Poids 41 % |
| 6 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 989 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 983 094 $ Poids 36 % |
| 7 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 783 782 $ Poids 35 % |
| 8 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 982 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 081 437 $ Poids 31 % |
| 9 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +81 570 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 818 104 $ Poids 30 % |
| 10 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +51 333 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 561 482 $ Poids 29 % |
| 11 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 871 $ Poids 25 % |
| 12 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 282 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.