1380 Rue TERRASSE · Saguenay
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 121,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 238 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656581415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29156
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
94068656581415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 885 $ Poids 81 % |
| 2 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 183 $ Poids 79 % |
| 3 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 268 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 348 525 $ Poids 78 % |
| 4 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 459 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 282 805 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 679 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 952 $ Poids 72 % |
| 6 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 273 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 330 544 $ Poids 68 % |
| 7 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 537 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 416 515 $ Poids 66 % |
| 8 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 654 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 359 846 $ Poids 66 % |
| 9 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 616 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 549 544 $ Poids 66 % |
| 10 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 513 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 330 143 $ Poids 63 % |
| 11 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 406 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 393 744 $ Poids 56 % |
| 12 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 571 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +4 926 $ | 388 017 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.