1353-1355 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 168,3 m² · constr. 1951 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 177 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656583017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29165
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
94068656583017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 253 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 439 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 481 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 333 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 533 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 344 446 $ Poids 66 % |
| 4 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 296 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 450 890 $ Poids 66 % |
| 5 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 400 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 477 $ Poids 63 % |
| 6 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 707 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 560 $ Poids 59 % |
| 7 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 68 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 401 114 $ Poids 55 % |
| 8 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 731 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 134 $ Poids 51 % |
| 9 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 387 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −60 851 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 708 926 $ Poids 49 % |
| 10 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 639 392 $ Poids 48 % |
| 11 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 804 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 669 730 $ Poids 48 % |
| 12 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 007 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.