1366-1370 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 273,5 m² · constr. 1952 · terrain 4 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 965,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 293 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656583221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29166
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
94068656583221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±149.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 285 m · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −8 091 $ | 323 837 $ Poids 75 % |
| 2 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 759 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 226 930 $ Poids 75 % |
| 3 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 718 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie −68 472 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 258 807 $ Poids 26 % |
| 4 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +95 439 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 984 876 $ Poids 24 % |
| 5 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 762 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 662 $ Poids 24 % |
| 6 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +74 510 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 807 189 $ Poids 21 % |
| 7 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 853 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +56 563 $ · Ajust. âge +4 039 $ | 1 028 866 $ Poids 20 % |
| 8 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 957 084 $ Poids 11 % |
| 9 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +68 800 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 773 511 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.