1359-1363 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 207,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 241 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656583226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29167
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
94068656583226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 385 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 796 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 233 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 425 $ Poids 59 % |
| 3 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 812 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 749 891 $ Poids 57 % |
| 4 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 979 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 789 190 $ Poids 51 % |
| 5 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 616 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 989 537 $ Poids 47 % |
| 6 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 413 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 622 845 $ Poids 45 % |
| 7 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 711 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 088 087 $ Poids 38 % |
| 8 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 951 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −36 263 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 853 174 $ Poids 38 % |
| 9 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +46 872 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 831 075 $ Poids 28 % |
| 10 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 712 976 $ Poids 27 % |
| 11 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 183 $ Poids 20 % |
| 12 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 877 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie −54 711 $ · Ajust. âge +16 154 $ | 929 708 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.