1374 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
261 000 $
Autre · 2 252 $/m² · 115,9 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 149 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656583339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29168
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
94068656583339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47-49, Rue De Paris, Saguenay 2026-07-20 · 464 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 406 845 $ Poids 90 % |
| 2 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 437 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 341 674 $ Poids 82 % |
| 3 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 980 $ Poids 78 % |
| 4 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 288 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 313 709 $ Poids 78 % |
| 5 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 651 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 274 922 $ Poids 77 % |
| 6 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 637 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 772 $ Poids 75 % |
| 7 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 507 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 312 734 $ Poids 74 % |
| 8 | 294-296, rue du Luberon, Saguenay 2026-07-21 · 377 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 030 $ Poids 73 % |
| 9 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 347 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −4 926 $ | 369 034 $ Poids 71 % |
| 10 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 679 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 522 535 $ Poids 69 % |
| 11 | 221 et 223, rue d'Anjou, Saguenay 2025-12-08 · 702 m · Vendu 429 000 $ (3 545 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 415 128 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 514 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 268 249 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.