1371-1373 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 137 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 166 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656583365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29169
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
94068656583365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 106 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 356 057 $ Poids 99 % |
| 2 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 273 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 401 291 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 537 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 361 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 520 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 309 720 $ Poids 60 % |
| 6 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 651 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 317 823 $ Poids 59 % |
| 7 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 708 361 $ Poids 57 % |
| 8 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 628 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 303 903 $ Poids 56 % |
| 9 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 725 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 427 220 $ Poids 49 % |
| 10 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 519 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 299 517 $ Poids 49 % |
| 11 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 327 $ Poids 48 % |
| 12 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 890 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.