1388 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
407 400 $
Autre · 2 193 $/m² · 185,8 m² · constr. 1970 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 282 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656583677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29173
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
94068656583677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 189 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 502 736 $ Poids 87 % |
| 2 | 423-425, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-04-30 · 569 m · Vendu 485 000 $ (2 585 $/m²) 187,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 531 463 $ Poids 84 % |
| 3 | 305-307, rue du Luberon, Saguenay 2025-12-12 · 397 m · Vendu 404 000 $ (2 142 $/m²) 188,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 396 452 $ Poids 82 % |
| 4 | 437 et 439, rue de Normandie, Saguenay 2026-06-26 · 652 m · Vendu 360 000 $ (1 864 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 390 135 $ Poids 80 % |
| 5 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 413 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 812 842 $ Poids 79 % |
| 6 | 1563-1565, rue des Érables, Saguenay 2025-10-22 · 408 m · Vendu 420 000 $ (2 242 $/m²) 187,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 450 936 $ Poids 77 % |
| 7 | 1107, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2026-01-30 · 693 m · Vendu 495 000 $ (2 784 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 512 349 $ Poids 72 % |
| 8 | 1077-1079, rue du Sacré-Cœur, Saguenay 2026-03-10 · 700 m · Vendu 240 000 $ (1 403 $/m²) 171,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 286 639 $ Poids 69 % |
| 9 | 1339-1341, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-05-27 · 99 m · Vendu 270 000 $ (1 411 $/m²) 191,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 178 $ Poids 66 % |
| 10 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 534 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 380 627 $ Poids 66 % |
| 11 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 411 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 811 $ Poids 63 % |
| 12 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 853 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +55 590 $ | 761 884 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.