1377 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
263 000 $
Autre · 1 267 $/m² · 207,5 m² · constr. 1960 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
23 m
CUBF
5721
Usage
Vente au détail d’appareils ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 106 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656584553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29183
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
94068656584553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 461 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 815 847 $ Poids 85 % |
| 2 | 1346-1348, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-08-20 · 125 m · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 243 576 $ Poids 75 % |
| 3 | 437 et 439, rue de Normandie, Saguenay 2026-06-26 · 710 m · Vendu 360 000 $ (1 864 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 392 363 $ Poids 73 % |
| 4 | 423-425, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-04-30 · 625 m · Vendu 485 000 $ (2 585 $/m²) 187,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 535 264 $ Poids 71 % |
| 5 | 305-307, rue du Luberon, Saguenay 2025-12-12 · 449 m · Vendu 404 000 $ (2 142 $/m²) 188,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 419 694 $ Poids 70 % |
| 6 | 1563-1565, rue des Érables, Saguenay 2025-10-22 · 434 m · Vendu 420 000 $ (2 242 $/m²) 187,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 454 266 $ Poids 66 % |
| 7 | 1339-1341, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-05-27 · 96 m · Vendu 270 000 $ (1 411 $/m²) 191,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 321 684 $ Poids 61 % |
| 8 | 343, rue du Foyer, Saguenay 2025-10-01 · 806 m · Vendu 730 000 $ (3 496 $/m²) 208,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 839 171 $ Poids 61 % |
| 9 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 212 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +44 891 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 508 426 $ Poids 59 % |
| 10 | 1107, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2026-01-30 · 664 m · Vendu 495 000 $ (2 784 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 656 $ Poids 54 % |
| 11 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 882 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 766 413 $ Poids 54 % |
| 12 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 807 240 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.