1393 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 146,7 m² · constr. 1950 · terrain 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 144 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656584861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29188
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
94068656584861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 202 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 417 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 145 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 370 705 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 442 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 321 071 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 548 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 022 $ Poids 74 % |
| 5 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 531 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 310 592 $ Poids 70 % |
| 6 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 177 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 409 793 $ Poids 59 % |
| 7 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 642 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 329 523 $ Poids 57 % |
| 8 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 615 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 314 672 $ Poids 55 % |
| 9 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 737 396 $ Poids 54 % |
| 10 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 314 $ Poids 53 % |
| 11 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 712 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 511 $ Poids 52 % |
| 12 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 603 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 342 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.