1395-1401 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 175,2 m² · constr. 1957 · terrain 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 147 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656584980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29190
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
94068656584980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 165 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 461 057 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 543 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 349 591 $ Poids 77 % |
| 3 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 387 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 072 $ Poids 66 % |
| 4 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 459 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −47 972 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 744 306 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 439 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 718 $ Poids 61 % |
| 6 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 195 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 902 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 473 360 $ Poids 56 % |
| 7 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 703 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 492 $ Poids 55 % |
| 8 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 899 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 701 188 $ Poids 52 % |
| 9 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 815 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 182 $ Poids 45 % |
| 10 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 832 $ Poids 40 % |
| 11 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 670 518 $ Poids 40 % |
| 12 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 534 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.