50 Rue ARTHUR-HAMEL · Saguenay
Valeur estimée
335 800 $
Autre · 1 809 $/m² · 185,6 m² · constr. 1974 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 185 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656586326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29196
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
94068656586326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 377 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 511 183 $ Poids 83 % |
| 2 | 1107, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2026-01-30 · 607 m · Vendu 495 000 $ (2 784 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 521 971 $ Poids 76 % |
| 3 | 305-307, rue du Luberon, Saguenay 2025-12-12 · 661 m · Vendu 404 000 $ (2 142 $/m²) 188,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 402 298 $ Poids 72 % |
| 4 | 1563-1565, rue des Érables, Saguenay 2025-10-22 · 575 m · Vendu 420 000 $ (2 242 $/m²) 187,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 459 112 $ Poids 72 % |
| 5 | 423-425, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-04-30 · 849 m · Vendu 485 000 $ (2 585 $/m²) 187,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 540 905 $ Poids 70 % |
| 6 | 1077-1079, rue du Sacré-Cœur, Saguenay 2026-03-10 · 668 m · Vendu 240 000 $ (1 403 $/m²) 171,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 291 298 $ Poids 70 % |
| 7 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 669 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 827 468 $ Poids 70 % |
| 8 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 411 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 201 $ Poids 69 % |
| 9 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 127 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 533 $ Poids 67 % |
| 10 | 437 et 439, rue de Normandie, Saguenay 2026-06-26 · 939 m · Vendu 360 000 $ (1 864 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 548 $ Poids 65 % |
| 11 | 1339-1341, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-05-27 · 276 m · Vendu 270 000 $ (1 411 $/m²) 191,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 037 $ Poids 64 % |
| 12 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 771 351 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.