36 Rue PARC · Saguenay
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 192,2 m² · constr. 1956 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 215 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656587070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29199
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
94068656587070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 424 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 480 379 $ Poids 75 % |
| 2 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 704 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 772 288 $ Poids 73 % |
| 3 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 80 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 710 $ Poids 63 % |
| 4 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 390 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 364 625 $ Poids 61 % |
| 5 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 727 084 $ Poids 52 % |
| 6 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 827 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 962 075 $ Poids 41 % |
| 7 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 766 245 $ Poids 39 % |
| 8 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 719 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 620 $ Poids 35 % |
| 9 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 654 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −66 548 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 822 889 $ Poids 33 % |
| 10 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 857 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 059 909 $ Poids 32 % |
| 11 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 253 $ Poids 31 % |
| 12 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 791 063 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.