1356 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 223,8 m² · constr. 1953 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 248 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656587366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29203
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
94068656587366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 769 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 820 023 $ Poids 62 % |
| 2 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 588 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 885 851 $ Poids 55 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 810 654 $ Poids 35 % |
| 4 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 488 $ Poids 34 % |
| 5 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 892 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +52 576 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 015 367 $ Poids 33 % |
| 6 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 203 969 $ Poids 33 % |
| 7 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 917 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 114 414 $ Poids 30 % |
| 8 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 731 831 $ Poids 21 % |
| 9 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge +8 077 $ | 949 239 $ Poids 21 % |
| 10 | 700, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 1 168 000 $ (5 358 $/m²) 218 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 439 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 285 177 $ Poids 14 % |
| 11 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +81 812 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 866 016 $ Poids 13 % |
| 12 | 1939, chemin des Villas, Saguenay 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 160 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +80 494 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 783 204 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.