16 Rue PARC · Saguenay
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 128,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 231 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656587784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29208
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
94068656587784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 367 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 357 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 474 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 622 $ Poids 89 % |
| 3 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 327 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 403 764 $ Poids 77 % |
| 4 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 156 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 369 905 $ Poids 65 % |
| 5 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 841 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 542 $ Poids 65 % |
| 6 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 103 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 339 277 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 767 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 319 $ Poids 56 % |
| 8 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 85 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +4 926 $ | 398 696 $ Poids 51 % |
| 9 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 948 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 945 $ Poids 49 % |
| 10 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 418 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 254 $ Poids 48 % |
| 11 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 961 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 292 024 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 330 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 312 183 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.