1357 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 193,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 273 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656588249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29211
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
94068656588249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
338 344 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 590 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 495 326 $ Poids 68 % |
| 2 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 895 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 797 588 $ Poids 65 % |
| 3 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 129 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 795 $ Poids 61 % |
| 4 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 455 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 375 632 $ Poids 58 % |
| 5 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 749 277 $ Poids 44 % |
| 6 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 500 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −63 560 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 852 848 $ Poids 37 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 987 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 989 942 $ Poids 36 % |
| 8 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +57 881 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 415 $ Poids 35 % |
| 9 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 790 312 $ Poids 33 % |
| 10 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 780 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 717 $ Poids 32 % |
| 11 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 544 317 $ Poids 32 % |
| 12 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 992 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 089 676 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.