1367 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 149,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656589729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29218
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
94068656589729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 458 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 421 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 498 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 374 016 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 386 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 323 597 $ Poids 78 % |
| 4 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 498 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 313 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 498 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 438 $ Poids 71 % |
| 6 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 566 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 412 954 $ Poids 58 % |
| 7 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 826 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 160 $ Poids 45 % |
| 8 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 332 538 $ Poids 42 % |
| 9 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 150 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −37 543 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 920 $ Poids 41 % |
| 10 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 986 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 317 448 $ Poids 41 % |
| 11 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 213 720 $ Poids 41 % |
| 12 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 468 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 654 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.