1371-1373 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 174,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 250 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656589861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29219
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
94068656589861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 576 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 444 567 $ Poids 83 % |
| 2 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 522 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 337 483 $ Poids 79 % |
| 3 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 175 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 681 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 378 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 348 858 $ Poids 63 % |
| 5 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 464 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 457 383 $ Poids 53 % |
| 6 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 921 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −49 838 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 716 189 $ Poids 45 % |
| 7 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 849 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 450 $ Poids 45 % |
| 8 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 837 $ Poids 43 % |
| 9 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 212 $ Poids 37 % |
| 10 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 512 740 $ Poids 37 % |
| 11 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 676 582 $ Poids 36 % |
| 12 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 606 120 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.