1441 Rue TERRASSE · Saguenay
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 127,2 m² · constr. 1958 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 175 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656591809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29234
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
94068656591809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
345 250 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 321 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 359 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 225 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 753 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 313 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 405 736 $ Poids 74 % |
| 5 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 605 $ Poids 72 % |
| 6 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 403 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 290 020 $ Poids 66 % |
| 7 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 530 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 429 067 $ Poids 65 % |
| 8 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 595 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 370 909 $ Poids 59 % |
| 9 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 448 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 306 003 $ Poids 56 % |
| 10 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 474 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 340 166 $ Poids 55 % |
| 11 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 346 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 341 520 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 844 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 995 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.