1424-1428 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 204,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 383 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656592418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29240
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
94068656592418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 387 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 137 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 511 $ Poids 64 % |
| 3 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 863 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 804 119 $ Poids 57 % |
| 4 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 852 405 $ Poids 48 % |
| 5 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 516 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 090 $ Poids 46 % |
| 6 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 691 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 074 676 $ Poids 45 % |
| 7 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 808 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 139 820 $ Poids 36 % |
| 8 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 992 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −41 643 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 027 595 $ Poids 35 % |
| 9 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 920 122 $ Poids 34 % |
| 10 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 437 $ Poids 22 % |
| 11 | 612, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +50 395 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 584 421 $ Poids 15 % |
| 12 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 984 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie −59 256 $ · Ajust. âge +80 770 $ | 989 779 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.