160 Rue AUNIS · Saguenay
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 161 m² · constr. 1958 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 192 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656596687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29266
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
94068656596687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 331 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 445 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 546 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 337 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 247 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 347 920 $ Poids 80 % |
| 4 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 220 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 454 815 $ Poids 79 % |
| 5 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 349 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 404 045 $ Poids 64 % |
| 6 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 218 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 327 $ Poids 60 % |
| 7 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 555 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 845 $ Poids 51 % |
| 8 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 951 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 516 $ Poids 51 % |
| 9 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 871 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 793 $ Poids 48 % |
| 10 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 785 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 346 771 $ Poids 41 % |
| 11 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 750 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 330 548 $ Poids 40 % |
| 12 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 986 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.