152 Rue AUNIS · Saguenay
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 96,3 m² · constr. 1959 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656596859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29267
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
94068656596859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 608 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 368 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 430 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 183 312 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 594 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 316 030 $ Poids 84 % |
| 4 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 430 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 191 025 $ Poids 82 % |
| 5 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 67 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 311 377 $ Poids 82 % |
| 6 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 557 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 416 245 $ Poids 79 % |
| 7 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 632 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 196 031 $ Poids 74 % |
| 8 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 356 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 371 746 $ Poids 72 % |
| 9 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 621 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 274 402 $ Poids 72 % |
| 10 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 38 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +9 852 $ | 353 479 $ Poids 72 % |
| 11 | 56, rue de Paris, Saguenay 2025-07-21 · 191 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 319 638 $ Poids 71 % |
| 12 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 102 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 327 453 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.