47 Rue ARTHUR-HAMEL · Saguenay
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656597823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29275
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
94068656597823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 417 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 184 155 $ Poids 85 % |
| 2 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 610 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 368 053 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 606 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 315 847 $ Poids 83 % |
| 4 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 417 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 191 869 $ Poids 83 % |
| 5 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 89 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 625 $ Poids 81 % |
| 6 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 597 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 418 133 $ Poids 78 % |
| 7 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 648 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 196 927 $ Poids 73 % |
| 8 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 379 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 373 328 $ Poids 72 % |
| 9 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 639 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 275 663 $ Poids 72 % |
| 10 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 30 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 354 967 $ Poids 71 % |
| 11 | 56, rue de Paris, Saguenay 2025-07-21 · 215 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 321 016 $ Poids 70 % |
| 12 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 68 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 328 902 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.