1390 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 187,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 232 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656598136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29277
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
94068656598136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 531 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 461 512 $ Poids 76 % |
| 2 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 177 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 313 $ Poids 65 % |
| 3 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 539 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 350 587 $ Poids 63 % |
| 4 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 895 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 741 202 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 329 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 362 398 $ Poids 47 % |
| 6 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 699 572 $ Poids 42 % |
| 7 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 783 $ Poids 35 % |
| 8 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 869 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 254 $ Poids 35 % |
| 9 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 927 765 $ Poids 34 % |
| 10 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 534 439 $ Poids 31 % |
| 11 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 964 $ Poids 30 % |
| 12 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 736 769 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.