1386 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 137,8 m² · constr. 1932 · terrain 3 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 231 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656598223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29278
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
94068656598223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 457 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 378 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 327 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 527 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 312 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 928 $ Poids 66 % |
| 5 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 888 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 596 $ Poids 52 % |
| 6 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 525 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 274 859 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 739 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 386 415 $ Poids 49 % |
| 8 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 941 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 318 788 $ Poids 48 % |
| 9 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 905 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 304 791 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 483 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 198 $ Poids 47 % |
| 11 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 665 930 $ Poids 38 % |
| 12 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 776 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.