1389-1391 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 105,9 m² · constr. 1950 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 178 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656599275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29281
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
94068656599275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
336 187 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 201 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 327 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 240 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −4 926 $ | 353 558 $ Poids 82 % |
| 3 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 292 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 300 472 $ Poids 82 % |
| 4 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 687 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 388 548 $ Poids 73 % |
| 5 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 608 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 279 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 328 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 612 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 725 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 333 529 $ Poids 63 % |
| 8 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 284 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 313 418 $ Poids 61 % |
| 9 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 454 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 786 $ Poids 61 % |
| 10 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 454 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 500 $ Poids 60 % |
| 11 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 298 056 $ Poids 59 % |
| 12 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 261 561 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.