10-14 Rue PARC · Saguenay
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 264 m² · constr. 1970 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 412 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656599319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60882
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
94068656599319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±104.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 530 m · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +21 036 $ | 347 914 $ Poids 58 % |
| 2 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −15 844 $ | 231 072 $ Poids 53 % |
| 3 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 558 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +76 511 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 1 028 878 $ Poids 40 % |
| 4 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 784 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 790 $ Poids 23 % |
| 5 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 723 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie −85 546 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 342 534 $ Poids 21 % |
| 6 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +76 732 $ | 1 085 566 $ Poids 19 % |
| 7 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 417 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 856 896 $ Poids 14 % |
| 8 | 700, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 1 168 000 $ (5 358 $/m²) 218 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 439 $ · Ajust. superficie +123 229 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 392 869 $ Poids 9 % |
| 9 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 1 013 720 $ Poids 5 % |
| 10 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +54 079 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 758 791 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.