1403-1409 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 137 m² · constr. 1954 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 247 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656599626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29283
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
94068656599626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
336 187 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 491 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 666 $ Poids 86 % |
| 2 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 595 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 365 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 614 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 645 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 349 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 317 470 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue d'Anjou, Saguenay 2025-07-29 · 734 m · Vendu 382 000 $ (3 098 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 385 176 $ Poids 50 % |
| 6 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 984 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 361 $ Poids 49 % |
| 7 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 616 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 307 467 $ Poids 46 % |
| 8 | 75, rue Saint-Isidore, Saguenay 2025-01-24 · 587 m · Vendu 290 000 $ (2 185 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 324 $ Poids 45 % |
| 9 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 317 823 $ Poids 44 % |
| 10 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 303 903 $ Poids 43 % |
| 11 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 218 $ Poids 37 % |
| 12 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 890 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.