220 Rue DIANA · Saguenay
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 95,3 m² · constr. 2002 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 255 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656607104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29302
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
94068656607104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
323 638 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 393 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 443 574 $ Poids 89 % |
| 2 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 520 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 570 524 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 574 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 445 077 $ Poids 79 % |
| 4 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 328 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 443 859 $ Poids 74 % |
| 5 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 779 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 525 $ Poids 73 % |
| 6 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 529 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 350 $ Poids 73 % |
| 7 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 620 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 143 $ Poids 72 % |
| 8 | 1365, rue Roussel, Saguenay 2025-07-09 · 268 m · Vendu 330 000 $ (3 474 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 932 $ Poids 70 % |
| 9 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 576 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 216 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 742 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 345 $ Poids 66 % |
| 11 | 109, rue Diana, Saguenay 2025-05-27 · 300 m · Vendu 329 000 $ (3 406 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 370 992 $ Poids 64 % |
| 12 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 700 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 611 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.