1320 Rue MIES-VAN DER ROHE · Saguenay
Valeur estimée
1 051 200 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 190,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,2 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 500 $
Rôle antérieur 731 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656660597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66976
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
701 400 $
Rôle antérieur
731 500 $
ID provincial
94068656660597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
335 594 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 656 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 554 $ Poids 69 % |
| 2 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 836 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 865 $ Poids 66 % |
| 3 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 270 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 389 993 $ Poids 66 % |
| 4 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 170 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 346 $ Poids 63 % |
| 5 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 779 757 $ Poids 50 % |
| 6 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +50 730 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 907 264 $ Poids 41 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 854 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 045 167 $ Poids 40 % |
| 8 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 605 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 178 $ Poids 39 % |
| 9 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 585 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 376 $ Poids 39 % |
| 10 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 639 755 $ Poids 38 % |
| 11 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 827 629 $ Poids 38 % |
| 12 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 832 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 109 362 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.