1419-1421 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 157,8 m² · constr. 1942 · terrain 5 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 279,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 228 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656690373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29361
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
94068656690373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 630 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 308 727 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 429 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 319 887 $ Poids 77 % |
| 3 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 575 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 416 969 $ Poids 74 % |
| 4 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 694 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 406 429 $ Poids 68 % |
| 5 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 659 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 371 007 $ Poids 60 % |
| 6 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 309 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 541 628 $ Poids 54 % |
| 7 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 625 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 751 $ Poids 54 % |
| 8 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 946 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 452 $ Poids 45 % |
| 9 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 186 $ Poids 44 % |
| 10 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 211 713 $ Poids 35 % |
| 11 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 620 $ Poids 35 % |
| 12 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 486 182 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.