1481 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 332,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 000 $
Rôle antérieur 606 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656691008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29364
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
617 200 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
94068656691008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
331 700 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 914 m · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +32 364 $ | 395 603 $ Poids 59 % |
| 2 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 890 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 487 860 $ Poids 30 % |
| 3 | 640, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 116 $/m²) 352,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −40 952 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 405 533 $ Poids 21 % |
| 4 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 302 892 $ Poids 17 % |
| 5 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 947 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 266 $ Poids 13 % |
| 6 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 282 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +212 795 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 282 032 $ Poids 12 % |
| 7 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +155 715 $ · Ajust. âge +80 770 $ | 1 204 750 $ Poids 5 % |
| 8 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 069 777 $ Poids 4 % |
| 9 | 700, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 1 168 000 $ (5 358 $/m²) 218 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 439 $ · Ajust. superficie +292 000 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 1 666 759 $ Poids 3 % |
| 10 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 364 502 $ Poids 2 % |
| 11 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 031 504 $ Poids 2 % |
| 12 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +168 085 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 969 164 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.