1455 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 159,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 215 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656691730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29368
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
94068656691730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
336 187 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 335 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 326 659 $ Poids 79 % |
| 2 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 754 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 315 550 $ Poids 74 % |
| 3 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 670 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 415 609 $ Poids 72 % |
| 4 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 542 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 426 243 $ Poids 72 % |
| 5 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 706 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 379 188 $ Poids 56 % |
| 6 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 401 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 551 898 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 753 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 781 $ Poids 47 % |
| 8 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 988 $ Poids 40 % |
| 9 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 879 $ Poids 38 % |
| 10 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 208 $ Poids 36 % |
| 11 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 345 444 $ Poids 34 % |
| 12 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 329 327 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.