1423 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 110,2 m² · constr. 1974 · terrain 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 143 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656692927300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66213
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
94068656692927300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 212 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 371 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 338 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 340 664 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 280 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 397 979 $ Poids 80 % |
| 4 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 625 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 424 413 $ Poids 68 % |
| 5 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 545 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 343 131 $ Poids 65 % |
| 6 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 340 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 298 $ Poids 58 % |
| 7 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 677 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −22 132 $ | 353 284 $ Poids 56 % |
| 8 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 340 968 $ Poids 54 % |
| 9 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 270 216 $ Poids 53 % |
| 10 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 590 $ Poids 52 % |
| 11 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 388 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 365 $ Poids 52 % |
| 12 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 333 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 353 575 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.