1425 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 102,8 m² · constr. 1912 · terrain 2 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656692927300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66214
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
94068656692927300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 271 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 301 840 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 327 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 320 847 $ Poids 79 % |
| 3 | 1690, rue de Nantes, Saguenay 2026-07-10 · 685 m · Vendu 412 000 $ (4 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 381 998 $ Poids 77 % |
| 4 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 382 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 277 681 $ Poids 76 % |
| 5 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 446 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 484 $ Poids 69 % |
| 6 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 741 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 327 878 $ Poids 68 % |
| 7 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-04-30 · 446 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 198 $ Poids 67 % |
| 8 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 375 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 690 $ Poids 66 % |
| 9 | 1658, rue De Nantes, Saguenay 2025-08-29 · 604 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 663 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, rue des Ormes, Saguenay 2025-06-27 · 399 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 071 $ Poids 65 % |
| 11 | 56, rue de Paris, Saguenay 2025-07-21 · 463 m · Vendu 309 000 $ (3 348 $/m²) 92,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 311 978 $ Poids 57 % |
| 12 | 1557, rue de Bretagne, Saguenay 2025-09-12 · 595 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 664 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.