1449 Boulevard RENAUD · Saguenay
Valeur estimée
1 171 400 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 221,6 m² · constr. 2011 · terrain 13 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 422 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 000 $
Rôle antérieur 731 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656693970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63126
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
853 000 $
Rôle antérieur
731 100 $
ID provincial
94068656693970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 273 m · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 061 267 $ Poids 62 % |
| 2 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 916 $ Poids 47 % |
| 3 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +48 004 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 109 795 $ Poids 25 % |
| 4 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +53 185 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 833 113 $ Poids 24 % |
| 5 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 881 891 $ Poids 23 % |
| 6 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 176 070 $ Poids 23 % |
| 7 | 700, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 1 168 000 $ (5 358 $/m²) 218 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 439 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 1 413 603 $ Poids 22 % |
| 8 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 251 702 $ Poids 20 % |
| 9 | 1939, chemin des Villas, Saguenay 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 160 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +75 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 628 $ Poids 17 % |
| 10 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge +80 770 $ | 1 018 228 $ Poids 15 % |
| 11 | 653, route de Tadoussac, Saguenay 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 051 $/m²) 195 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 303 $ Poids 14 % |
| 12 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +77 125 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 956 128 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.