100 Rue RENE-BERGERON · Saguenay
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 181 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656703255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29375
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
94068656703255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 157 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 376 895 $ Poids 83 % |
| 2 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 668 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 193 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 415 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 600 $ Poids 79 % |
| 4 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 639 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 143 $ Poids 77 % |
| 5 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 365 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 301 134 $ Poids 71 % |
| 6 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 677 $ Poids 71 % |
| 7 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 466 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +806 $ | 183 725 $ Poids 70 % |
| 8 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 632 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 578 $ Poids 69 % |
| 9 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 400 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 345 227 $ Poids 69 % |
| 10 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 458 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 749 $ Poids 68 % |
| 11 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 489 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +7 676 $ | 299 374 $ Poids 67 % |
| 12 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 692 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 666 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.