138 Rue CLAUDEL · Saguenay
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 90,9 m² · constr. 2010 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 230 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656703826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29381
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
94068656703826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 213 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 420 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 455 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 225 $ Poids 81 % |
| 4 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 679 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 450 388 $ Poids 81 % |
| 5 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 512 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 298 420 $ Poids 79 % |
| 6 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 714 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 580 306 $ Poids 76 % |
| 7 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 521 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 193 799 $ Poids 75 % |
| 8 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 544 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 308 881 $ Poids 73 % |
| 9 | 167, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-07-28 · 303 m · Vendu 262 000 $ (2 937 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 304 520 $ Poids 71 % |
| 10 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 470 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 886 $ Poids 71 % |
| 11 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 872 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 222 $ Poids 69 % |
| 12 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 845 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 388 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.