124 Rue DIAMANT · Saguenay
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656704143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29387
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
94068656704143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 168 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 375 606 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 407 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 572 $ Poids 79 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 715 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 058 $ Poids 78 % |
| 4 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 699 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 459 $ Poids 76 % |
| 5 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 362 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 299 972 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 463 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +806 $ | 183 092 $ Poids 72 % |
| 7 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 754 $ Poids 71 % |
| 8 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 404 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 343 908 $ Poids 70 % |
| 9 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 445 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 702 $ Poids 70 % |
| 10 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 476 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +7 676 $ | 298 360 $ Poids 69 % |
| 11 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 676 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 214 $ Poids 67 % |
| 12 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 924 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 380 908 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.