151 Rue CLAUDEL · Saguenay
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 84,6 m² · constr. 1974 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656704401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29389
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
94068656704401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 383 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 281 062 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 423 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 322 431 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 469 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 642 $ Poids 87 % |
| 4 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 320 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 957 $ Poids 83 % |
| 5 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 181 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 354 623 $ Poids 80 % |
| 6 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 693 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 031 $ Poids 74 % |
| 7 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 675 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 441 $ Poids 74 % |
| 8 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 484 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +806 $ | 172 790 $ Poids 73 % |
| 9 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 501 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +7 676 $ | 281 844 $ Poids 73 % |
| 10 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 804 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 289 287 $ Poids 73 % |
| 11 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 855 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 315 329 $ Poids 70 % |
| 12 | 167, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-07-28 · 282 m · Vendu 262 000 $ (2 937 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 265 137 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.