162 Rue CLAUDEL · Saguenay
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 127,7 m² · constr. 2023 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 320 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656704993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29394
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
94068656704993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 242 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 58 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 486 $ Poids 85 % |
| 3 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 699 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 610 078 $ Poids 79 % |
| 4 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 788 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 491 430 $ Poids 67 % |
| 5 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 662 111 $ Poids 56 % |
| 6 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 957 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 444 689 $ Poids 53 % |
| 7 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 040 $ Poids 51 % |
| 8 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 902 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 406 499 $ Poids 51 % |
| 9 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 797 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 239 $ Poids 50 % |
| 10 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 613 $ Poids 47 % |
| 11 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 890 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 712 $ Poids 47 % |
| 12 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 994 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 513 849 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.