1167 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 102,2 m² · constr. 2008 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 349 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656705814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29401
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
94068656705814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 498 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 349 473 $ Poids 75 % |
| 2 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 88 m · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 568 287 $ Poids 74 % |
| 3 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 283 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 843 $ Poids 70 % |
| 4 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 881 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 472 477 $ Poids 68 % |
| 5 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 836 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 965 $ Poids 67 % |
| 6 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 938 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +19 424 $ | 509 496 $ Poids 66 % |
| 7 | 1288, rue Adam, Saguenay 2025-06-06 · 394 m · Vendu 347 000 $ (3 577 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 419 655 $ Poids 61 % |
| 8 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 432 893 $ Poids 59 % |
| 9 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 822 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 473 226 $ Poids 59 % |
| 10 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 796 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 940 $ Poids 59 % |
| 11 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 942 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 488 695 $ Poids 58 % |
| 12 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 556 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 204 011 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.